Wohnungsbaubürgschaft

Instrument der Wohnungsbaupolitik, das in den §§ 24, 36 a und 88 II. Wohnungsbaugesetz verankert ist. Hierbei gibt der Staat eine Zusage, im Falle der Insolvenz des Darlehensschuldners in dessen Schuldendienst einzutreten. Staatsbürgschaften sind erforderlich, wenn eine Lücke zwischen erst- und zweitstelligem Beleihungsraum und dem Eigenkapital besteht Wohnungsbaubürgschaft

(Wohnungsbaufinanzierung) . Denjenigen Kapitalsammelstellen, deren Hypothekengewährung an eine dingliche Sicherung durch erststellige Grundpfandrechte gebunden ist, wird durch die Bürgschaft der öffentlichen Hand auch der nachstellige Beleihungsraum erschlossen (sog. 1 b-Hypotheken). Das Bedürfnis nach Staatsbürgschaften ist sehr gering, da i. d. R. die von den Wohnungsbaufinanzierungsinstituten akzeptierte Fremdfinanzierungsquote lückenlos an den Eigenkapitalraum anschliesst. In den neuen Bundesländern können auch Kredite verbürgt werden, die im Grundbuch an erster Stelle gesichert werden sollen (Übergangsbürgschaften), soweit aus rechtlichen und tatsächlichen Gründen eine Eintragung im Grundbuch nicht möglich ist. Für die "Übergangsbürgschaften" ist ein vereinfachtes Verbürgungsverfahren eingeführt worden, das zentral von der Wohnungsbaukreditanstalt Berlin abgewickelt wird.

Vorhergehender Fachbegriff: Wohnungsbau-Prämiengesetz | Nächster Fachbegriff: Wohnungsbauförderung

Diesen Artikel der Redaktion als fehlerhaft melden & zur Bearbeitung vormerken

Weitere Begriffe : Margining-Systeme | Gesamtwirtschaftliche Verteilungsrechnung | DKK

Praxisnahe Definitionen

Nutzen Sie die jeweilige Begriffserklärung bei Ihrer täglichen Arbeit. Jede Definition ist wesentlich umfangreicher angelegt als in einem gewöhnlichen Glossar.

Marketing

Definition

Konditionenpolitik

Fachbegriffe der Volkswirtschaft

Die Volkswirtschaftslehre stellt einen Grossteil der Fachtermini vor, die Sie in diesem Lexikon finden werden. Viele Begriffe aus der Finanzwelt stehen im Schnittbereich von Betriebswirtschafts- und Volkswirtschaftslehre.

Investitionsrechnungen

Marktversagen

Umsatzsteuer