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Raumkosten

Raumkosten sind alle Kosten, die infolge der Bereitstellung von Räumen für den betrieblichen Leistungsprozeß anfallen. Sie werden zweckmäßigerweise als Fixkosten eingeordnet und im Rahmen der Kostenstellenrechnung den raumnutzenden Stellen nach Maßgabe der genutzten Flächen- oder Raumeinheiten zugerechnet.

Beispiel:
Bezieht man alle geplanten Raumkosten auf die Flächeneinheiten (Raumeinheiten), so ergibt sich der Plankostenverrechnungssatz (PKV) für die Raumkosten, auch Raumkostendeckungssatz genannt; er beläuft sich
im Beispiel (vgl. die folgende Übersicht) auf 5,93 EUR je Quadratmeter und Monat.

____________________________________________________________
Ermittlung der Raumkosten-Deckungssätze
____________________________________________________________

Pos. | Kostenarten | Maßeinheit | Planmenge für Planbezugsgröße Planpreis in (EUR/Mengeneinheit) | Plankosten bzw. Planzeit in EUR/Monat

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1 Hilfslöhne für Reinigungsper-
sonal
7 Putzfrauen Stunden 168 5,30 6 233
____________________________________________________________
2 sonstige Hilfslöhne und
Gehälter
1 Heizungs- und Klimawart Stunden 168 7,90 1 327
1 Hausmeister Monat 1 1 750,00 1 750
1 Nachtwächter Monat 1 1 100,00 1 100
2 Pförtner Monat 1 1 200,00 2 400
____________________________________________________________
3 Sozialkosten Lohnemp-
fänger %/Stunde 41,7 - 3 153

4 Sozialkosten Gehaltsemp-
fänger %/Monat 46,8 - 2 457
____________________________________________________________
5 Werkzeugkosten 80
____________________________________________________________
6 Hilfs- und Betriebsstoff-
kosten 400
____________________________________________________________
7 Brennstoffkosten (Ferngas) 7 900
____________________________________________________________
8 Instandhaltungskosten laut
Bauinstandhaltungsplan und
Wartungskosten für Heizung
und Wasser 5 050
____________________________________________________________
9 verschiedene Gemeinkosten
laut Aufstellung 2 190
____________________________________________________________
10 kalkulatorische Abschreibung 9 200
____________________________________________________________
11 kalkulatorische Zinsen auf
Anlagevermögen:
Grundstücke EUR 1 500 000 14%/12 17 500
Gebäude EUR 4 900 000 7 %/12 28 583
____________________________________________________________
12 kalkulatorische Stromkosten kWh 5 100 0,12 612
____________________________________________________________
13 kalkulatorische Wasserkosten m3 360 0,60 216
____________________________________________________________
Summe in EUR/Monat 90 151
____________________________________________________________
erfaßte Gebäudefläche aller Kostenstellen in m2 15 210
____________________________________________________________
90 151 EUR
Raumkosten-Deckungssatz = ---------------= 5,93 --------------
15 210 m2 ? Monat m2 ? Monat


Quelle: REFA, Planung und Steuerung, Teil 5.


Übers.: Ermittlung des Plankostenverrechnungssatzes für die Raumkosten


Raumkosten umfassen alle Kosten, die für die Bereitstellung der Räume für den betrieblichen Leistungsprozeß anfallen. Dazu gehören z.B. die Gemeinkosten-arten Kosten der Grundstücksbewirtschaftung, Gebäudeabschreibung bzw. Miete, Heizung, Beleuchtung, Reinigung, Wartung und Instandhaltung u.a.m. Die Raumkosten werden in der Hilfskostenstelle »Grundstücke und Gebäude« erfaßt und im –3 Betriebsabrechnungsbogen auf die –3 Kostenstellen umgelegt, die die angeführten Leistungen der Hilfskosten-stellen empfangen.

Verteilungsschlüssel können dabei sein: Fläche, Kubikmeter umbauten Raums, installierte Heizkörperfläche u.ä.m. Zum Zwecke der Kostenkontrolle (Wirtschaftlichkeit der Kostenstellen) ist eine Verteilung von Raumkosten auf Kostenstellen über Schlüsselgrößen allerdings nicht sinnvoll, da evtl. Abweichungen in den verteilten Raumkosten nicht auf Entscheidungen der verantwortlichen Kostenstellenleiter der belasteten Stellen zurückgeführt werden können.

  Lagerkosten

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